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什么是国有土地使用证国有土地使用证怎么办

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-29 14:29:11 人气:1 评论:0

  

  众所周知,国有土地是受法律保护的,要使用和开发的人必须先获得国有土地使用证才方可使用和开发。那么什么是国有土地使用证呢?国有土地使用证怎么办呢?下面就跟着五龙新城售楼部的小编一起来看看吧!


  什么是国有土地使用证:


  国有土地使用证是当事人使用国有土地的一个法律凭证,有一定的法律效应。其中城镇住房用地发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,都是将房屋所有权和国有土地使用权变更土地登记,发证给住户,让住户成为房屋的产权人。


  国有土地使用证怎么办:


  1、土地登记申请


  (1)将土地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证,提交给国有土地管理局,然后在通过招标、拍卖、协议等形式进行有效的操作。


  (2)购买、继承、赠与获得的土地使用权,则要提交购买、继承、赠与土地使用土地使用权转让协议书和公证书。而原土地则使用国有土地使用证书。


  (3)个人申请土地登记的,要提交本人身份证、户口本。单位申请土地登记的,要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。


  2、地籍调查


  有关单位在收到申请后,要到土地现场进行勘察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。此外,还要查清土地的位置、属性、界线、面积、用途及土地使用者的情况,并将邻界线画清楚,无争议,确认后签字盖章。


  3、土地权属审核


  土地登记机构要对申请人提交的申请书、来源材料、地籍调查结果进行审核,看看是否给予登记。


  4、国有土地使用权证书


  审核通过后,对满足登记条件的,给予登记,并颁发国有土地使用权证书。


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